Ремонт двухкомнатной квартиры в Алматы

Двухкомнатная квартира — наиболее распространённый формат жилья в Алматы. Именно для неё чаще всего заказывают как косметический так и капитальный ремонт. Разберём что входит в ремонт двушки, сколько он занимает и как спланировать бюджет.

В Алматы двухкомнатные квартиры встречаются нескольких типов.

Советский фонд (хрущёвки, брежневки): 44–52 кв. м, смежные или изолированные комнаты, маленькая кухня 5–7 кв. м, совмещённый или раздельный санузел.

Улучшенная планировка 1980–90-х: 54–65 кв. м, изолированные комнаты, кухня 8–10 кв. м.

Новостройки: 55–75 кв. м, свободная планировка или с перегородками, кухня-гостиная или отдельная кухня.

Демонтаж старых покрытий. Выравнивание стен шпаклёвкой. Поклейка обоев или покраска стен. Покраска или побелка потолков. Укладка нового напольного покрытия — ламинат или линолеум. Замена плинтусов. Обновление сантехники. Замена выключателей и розеток.

Сроки: 3–5 недель.

Демонтаж всех старых покрытий до основания. Перепланировка если нужна. Полная замена электрики с новым щитком. Полная замена труб водоснабжения и канализации. Гидроизоляция санузла и кухни. Стяжка пола. Штукатурка стен. Утепление если нужно. Чистовая отделка всех помещений. Установка сантехники, дверей, освещения.

Сроки: 3–5 месяцев в зависимости от сложности и площади.

Правильный порядок работ критичен для двушки — одна бригада часто работает в разных комнатах параллельно.

Сначала: демонтаж и перепланировка. Затем: электрика и сантехника до штукатурки. После: штукатурка, стяжка, сушка. Потом: чистовая отделка комнат, затем кухни и санузла. В конце: двери, освещение, мебель.

Нельзя совмещать: укладку напольного покрытия и влажные работы в том же помещении. Установку дверей до завершения финишной отделки стен.

Косметический ремонт двушки 55 кв. м в Алматы:

• Работы: 825 000 – 1 375 000 тенге.
• Материалы: 550 000 – 900 000 тенге.
• Итого: 1 375 000 – 2 275 000 тенге.

• Капитальный ремонт двушки 55 кв. м:
• Работы: 1 925 000 – 3 300 000 тенге.
• Материалы: 1 650 000 – 2 750 000 тенге.
• Резерв 15%: 535 000 – 908 000 тенге.
• Итого: 4 110 000 – 6 958 000 тенге.

Оставить одну комнату без ремонта на первое время и сделать позже. Выбрать материалы среднего ценового сегмента — при правильном монтаже они выглядят так же как дорогие. Заказать ремонт квартиры под ключ — это дешевле чем нанимать мастеров на каждый вид работ по отдельности.

На чём нельзя экономить: электрика, трубы, гидроизоляция в санузле.ный расчёт после подписания акта приёмки.