Рассчитайте предварительную стоимость и сроки ремонта Вашего помещения

Благодарим за ответы! Мы ответим вам на указанный номер!
Выберите тип вашего объекта
25
700
Выберите тип ремонта
Когда вы хотите начать ремонтные работы?
Нужен ли Вам дизайн-проект?
Насколько вы готовы участвовать в процессе ремонтных работ?
Скидка действует в течение 30 дней!
Из каких этапов состоит ремонт?
1
Заявка
Вы оставляете заявку на расчет стоимости ремонта и встречаетесь с замерщиком
2
Расчет стоимости
В этот же день мы производим расчет и высылаем вам договор на подпись
3
Строительство
На следующий день мы завозим материалы и начинаем работы
4
Прием работы
Вы принимаете, утверждаете и оплачиваете каждый этап работ
Некоторые наши работы
Примеры выполненных работ, которыми гордится наша команда
Трёхкомнатная квартира — это три разных жизненных сценария в одном пространстве: родители, ребёнок, и ещё один человек со своим расписанием и привычками. Ремонт квартиры трехкомнатной нельзя подходить так же, как к однушке: здесь важно заранее решить, кто где живёт, как зонировать общие пространства и какие материалы выдержат реальную нагрузку.

Мы занимаемся ремонтом 3 комнатной квартиры в Алматы с 2015 года. За это время отремонтировали более 80 трёшек — в хрущёвках Ауэзовского района, монолитах Бостандыка и новостройках в Алатауском. Ремонт трешки алматы — наш основной поток заказов. Стоимость ремонта 3 комнатной квартиры — от 35 000 тг/м² за работы. Смету присылаем в течение 24 часов после замера.

Почему ремонт трёхкомнатной квартиры — это отдельная история

Мы замечаем закономерность: клиенты, которые уже делали ремонт в однокомнатной или двухкомнатной квартире и потом переехали в трёшку, приходят к нам с одной фразой: «Думал, что всё уже понимаю про ремонт. Ошибся».

В трёшке три принципиальных усложнения:

Первое — шум между комнатами. В однушке этой проблемы нет вообще. В двушке — частично. В трёшке, где один ребёнок ложится в 21:00, другой делает уроки с музыкой до 23:00, а родители смотрят фильм в гостиной — стандартная гипсокартонная перегородка превращается в источник конфликтов. Мы всегда закладываем в проект перегородки с минеральной ватой и двойным слоем гипсокартона с каждой стороны — это убирает 60–65% звука.

Второе — кухня-гостиная. В трёшке почти всегда появляется запрос на объединение. Это красиво на картинке, но требует решения трёх технических вопросов: что делать с вентиляцией (запахи пойдут по всей квартире, если не поставить хорошую вытяжку с выводом в канал), нужна ли балка если стена несущая, и как зонировать свет чтобы на кухне было рабочее освещение, а в гостиной — мягкое.

Третье — бюджет между зонами. Ванная и кухня всегда дороже, чем комнаты — это аксиома. В трёшке они занимают меньший процент от общей площади, чем в однушке, поэтому средняя стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в пересчёте на метр оказывается ниже. Но суммарный бюджет — выше.


4 сценария зонирования трёшки

Сценарий А — семья с двумя детьми Две детские + спальня. Ламинат 33–34 класса в детских (выдерживает прыжки и игрушки), звукоизоляция между комнатами, моющаяся краска на стенах до 120 см. Кухня и гостиная объединены.

Сценарий Б — семья с одним ребёнком и кабинетом Детская, спальня, кабинет. В кабинете — розеточная группа под технику, усиленная звукоизоляция двери.

Сценарий В — пара без детей Спальня, гостиная, гардеробная или кабинет. Акцент на дизайне гостиной-кухни как главного пространства.

Сценарий Г — под аренду Три изолированные спальни с замками, практичные покрытия. Отдельно — на странице «Ремонт под сдачу».

Какой ремонт 3-комнатной квартиры подходит именно вашей ситуации

Косметический — когда квартира «просто устала»

Поверхности — новые, инженерия — прежняя. Убираем всё видимое: старые обои, советский линолеум, выщербленные плинтусы. Трубы и проводку не трогаем — только если вы сами говорите, что они в порядке и никаких нареканий нет. Работы без материалов обходятся владельцу от 18 000 тг за каждый квадратный метр пола. Бригада закрывает трёшку 70–80 м² примерно за 25 рабочих дней. Кому подойдёт: купили квартиру 5–8 лет назад, ремонт делался нормально, просто хочется освежить.

Евроремонт — когда хочется нормальный интерьер

Стены выводятся машинной штукатуркой до погрешности 3 мм на метр — это стандарт, при котором плитка ложится без «волн», а обои не пузырятся через год. Дальше — натяжные потолки во всех помещениях, керамогранит в санузле и на кухне, ламинат или паркетная доска в комнатах, новая сантехника навеской — трубы при этом остаются существующие. Работы без закупки материалов — от 40 000 тг/м². На объект 80 м² закладывайте 50–60 рабочих дней. Кому подойдёт: квартира держит воду нормально, давление не падает, проводка медная — просто хочется жить в современном интерьере, а не в ремонте «нулевых».

Капитальный ремонт — когда квартира требует полного перезапуска

Начинаем с нуля: сносим всё до бетонной коробки, прокладываем новую медную проводку по современным нормативам, меняем стояки и разводку водоснабжения на полипропилен, заливаем полусухую стяжку, штукатурим машинным способом. Потом — вся чистовая отделка согласно смете. Работы без материалов — от 35 000 тг/м². Реальный срок на 70–80 м² с заменой коммуникаций — от 60 до 80 рабочих дней, иногда чуть больше, если в процессе вскрываются скрытые дефекты перекрытий.

Кому нужен: купили квартиру в доме 1970–1990-х, последний ремонт — «при советах», алюминий в щитке и чугун под раковиной.

Ремонт 3-комнатной квартиры в Алматы — цены и примеры смет 2026

Люди часто спрашивают: «Ну хотя бы примерная стоимость ремонта 3 комнатной квартиры — сколько закладывать?» Отвечаем честно: ремонт в 3 комнатной квартире цена — от 18 000 тг/м² (косметика) до 65 000 тг/м² (капитальный с материалами). Разброс большой, потому что трёшка в хрущёвке 63 м² и трёшка в монолите 95 м² — это принципиально разные объёмы работ.

Средняя стоимость ремонта 3 комнатной квартиры в Алматы по нашим объектам за 2025 год: капитальный — 42 000 тг/м² (работы), евроремонт — 48 000 тг/м² (работы). Ниже — базовые расценки за работы без материалов.

Таблица — типы ремонта

Формат А — обновление без вмешательства в инженерию
Ремонт 3 х комнатной квартиры цена: 18 000 тг/м² и выше (только работы)
80 квадратов → бюджет на работы стартует от 1 440 000 тг
Укладываемся за 20–30 рабочих смен

Формат Б — евроремонт трёхкомнатной квартиры под ключ
Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ цена: от 40 000 тг/м² (работы)
80 квадратов → от 3 200 000 тг на работы
Временной диапазон: 45–60 рабочих дней

Формат В — капитальный: полная перезагрузка
Ремонт 3 комнатной квартиры под ключ цена: 35 000 тг/м² и выше (работы)
80 квадратов → от 2 800 000 тг на работы
Временной диапазон: 60–80 рабочих дней

Формат Г — всё включено: работы плюс материалы
Стоимость ремонта 3 комнатной квартиры под ключ с материалами: от 65 000 тг/м²
80 квадратов → ремонт 3х комнатной квартиры цена «под ключ» от 5 200 000 тг
Временной диапазон: 60–80 рабочих дней

Таблица по площадям — конкретные суммы

Хрущёвка 63 м² → капитальный → стоимость ремонта в 3 х комнатной квартире такого формата начинается от 2 200 000 тг за работы. Закладывайте 55–65 рабочих дней с учётом замены коммуникаций.

Стандартная панельная трёшка 75 м² → капитальный → стоимость ремонта трехкомнатной квартиры от 2 625 000 тг, горизонт 60–70 дней.

Монолит 80 м² → капитальный → стоимость ремонта 3 комнатной квартиры выходит от 2 800 000 тг, укладываемся в 60–75 рабочих дней.

Просторная трёшка 90 м² → капитальный → стоимость ремонта трехкомнатной квартиры под ключ от 3 150 000 тг, срок 65–80 дней.

Большая трёшка 110 м² → капитальный → ремонт 3х комнатной квартиры обойдётся от 3 850 000 тг, горизонт 80–100 рабочих дней.

75 м² → евроремонт → ремонт трехкомнатной квартиры цена за работы от 3 000 000 тг, 45–55 дней.
80 м² → евроремонт → ремонт 3 комнатной квартиры алматы цена от 3 200 000 тг, 50–65 дней.

Почему цена за метр в трёшке ниже чем в однушке

Ванная и кухня — самые дорогие зоны при любом ремонте. Плитка, гидроизоляция, сантехника, вытяжки. В однушке 40 м² они занимают 25–30% площади. В трёшке 80 м² — 15–18%. Поэтому средняя стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в пересчёте на квадратный метр ниже, чем в однокомнатной. Но суммарный бюджет — заметно выше. Это нормально.

Сколько времени занимает ремонт трёхкомнатной квартиры — и от чего это зависит

Косметический ремонт трёшки: 20–30 рабочих дней
Евроремонт трёхкомнатной квартиры: 45–60 рабочих дней
Капитальный ремонт трёшки 70–90 м²: 60–80 рабочих дней
Капитальный ремонт с перепланировкой 90–120 м²: 80–110 рабочих дней

Что съедает время — и как мы это решаем

Самый частый вопрос на замере: «А стяжка правда 28 дней сохнет?». Мы используем полусухую стяжку — она набирает нагрузку за 4 дня. На объекте 80 м² это экономит почти месяц.

Что реально влияет на срок:
— Перепланировка с согласованием в ГАСКе: добавляет 2–3 недели на документы (не на работы)
— Замена чугунных труб: +5–7 дней
— Доставка нестандартных материалов: планируем заранее, чтобы не тормозить бригаду

Сроки фиксируем в договоре. Просрочка по нашей вине — компенсация 5 000 тг/день.

Ремонт трёхкомнатной квартиры в новостройке и вторичном жилье — в чём разница на практике

Новостройка

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке начинается иначе — нет этапа демонтажа, нет ржавчины за стенами, нет «сюрпризов» в виде советской алюминиевой проводки.

Если квартира сдана в чёрновую («голые стены»): делаем электрику по проекту, стяжку, штукатурку, всю отделку. Отделка трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ — от 35 000 тг/м², срок 60–75 дней.

Если квартира с предчистовой отделкой (стяжка и штукатурка уже есть): только чистовые работы — плитка, ламинат, покраска, потолки, сантехника. Отделка трехкомнатной квартиры в этом варианте — от 18 000 тг/м², срок 30–45 дней.

Подробнее — на странице «Ремонт в новостройке» → /remont-v-novostroike

Вторичное жильё

Вторичка — это основной материал, с которым мы работаем. Трёшки 1970–1990-х годов, которые последний раз ремонтировались «в девяностых» или «при советах» — мы знаем их наизусть.

Хрущёвка: трёхкомнатная в хрущёвке — это обычно 58–65 м² и три маленькие комнаты. Алюминиевая проводка — меняем обязательно (пожароопасна под нагрузкой). Чугунные трубы — меняем. Несущие стены — перед любой перепланировкой делаем техническое заключение.

Брежневка и панельные 9-этажки: чуть просторнее, те же проблемы с коммуникациями. Швы между панелями часто промёрзшие — герметизируем при капремонте.

Монолит и кирпич 1990–2000-х: лучший вариант для перепланировки. Стены обычно ненесущие, электрика чаще в удовлетворительном состоянии.

Отделка трехкомнатной квартиры по зонам — что именно и почему так

Кухня-гостиная

Отделка трехкомнатной квартиры обычно начинается именно отсюда — это 35–40% всего бюджета.

Пол: керамогранит на кухне (20×20 или 60×60 — зависит от площади) и ламинат 33-го класса в гостиной, или единый керамогранит по всему пространству. Второй вариант дороже, но смотрится монолитнее.

Стены: фартук на кухне — плитка 60×30 или стеклянное полотно. Стены гостиной — покраска или обои под покраску.

Потолок: если объединяете кухню и гостиную — натяжной потолок с зональной подсветкой (отдельный контур над обеденной зоной, отдельный над диваном).

Электрика: варочная панель требует отдельной линии 32А. Закладываем сразу при разводке.

Детские комнаты

Здесь каждое решение проверяется одним вопросом: выдержит ли это три года с двумя детьми.

Пол: ламинат 33–34 класса. Не 31-й — через год затрётся. Не паркетная доска — поцарапается игрушками.

Стены: нижняя часть до 120 см — моющаяся краска. Выше — что угодно.

Перегородка между детскими: каркас 75 мм, минеральная вата 50 мм, двойной гипсокартон с каждой стороны. Это убирает примерно 60% звука. Дёшево, эффективно, не требует специальных материалов.

Розетки: в детской до 5 лет — с защитными шторками.

Санузел

В трёшках санузел обычно раздельный — ванная и туалет считаются отдельно.

Ванная: гидроизоляция пола (обязательно — и стен до 20 см), плитка с затиркой на эпоксидной основе (не трескается и не темнеет), натяжной потолок с влагостойким полотном, инсталляция с подвесным унитазом, смесители с картриджем Sedal или Kerox — не текут первые 5 лет.

Туалет: плитка, инсталляция, компактный подвесной шкаф. Зеркало с подсветкой — +3 000 тг к комфорту.

Прихожая и спальня

Прихожая: кварц-виниловая плитка или керамогранит — моется, не боится уличной обуви. Место под встроенный шкаф лучше заложить при черновых работах: сделать нишу или усилить стену под навесные элементы.

Спальня: ламинат или паркетная доска, натяжной потолок или покраска. Главное — розетки за прикроватными тумбами закладываем при электрике, а не потом перфоратором через готовые стены.

Почему семьи в Алматы доверяют нам ремонт трёшки

80+ трёхкомнатных квартир в Алматы за 8 лет. Можем показать портфолио с адресами и дать телефон предыдущего клиента — это нормальная практика.

Три варианта сметы на замере. Косметический, евроремонт, капитальный — с цифрами. Вы выбираете под бюджет, не гадаете потом.

Полусухая стяжка — стандарт, не опция. Экономит 3–4 недели. Аргументы «нам привычнее мокрая» не принимаем.

Акт скрытых работ — фотофиксация и подпись до закрытия штроб и перегородок. Вы видите, что внутри стен. Это важно через 3 года, когда понадобится что-то починить.

Поэтапная оплата в 4 части. Первый платёж — после демонтажа. Финальный — только после вашей приёмки и подписания акта.

Гарантия: 12 месяцев на отделочные работы, 24 месяца на скрытые (электрика, сантехника, стяжка).

Также выполняем услуги:
Отзывы наших клиентов
  • Молдир
    Спасибо команде строителей за быструю и чистую работу. Вся работа от начала до конца была сделана в точные сроки. Все условия мы обсудили при первой же встрече, не было никаких подводных камней
  • Аслан
    Вы сделали все даже лучше, чем мы представляли себе. Ребята помогли доработать наш дизайн-проект и уложить все по местам.
  • Дима
    Команда рабочих делала ремонт в нашем большом офисе. Все сделали очень быстро, все стадии ремонта были четко обговорены заранее и рассчитаны. Было приятным сюрпризом получить готовый офис на три дня раньше запланированного времени.

Бесплатно сделаем замер и рассчитаем смету

С вами свяжется наш замерщик и приедет в удобное время. Мы составим расчет в течение 24 часов и свяжемся с вами

Вопросы о ремонте 3-комнатной квартиры в Алматы — отвечаем без воды

Если коротко: на работы без материалов — от 2 200 000 тг (трёшка 63 м², косметика) до 3 850 000 тг (трёшка 110 м², капитальный). Ремонт трешки алматы с материалами среднего класса — от 5 000 000 до 9 000 000 тг в зависимости от площади и типа ремонта. Точные цифры получаете после замера — выезжаем бесплатно.
Если у вас остались, вопросы, пожалуйста, отправьте заявку или свяжитесь по телефону
Рассчитать стоимость ремонта трёхкомнатной квартиры
Приедем, посмотрим, покажем примеры реальных объектов в вашем районе. По итогам замера подготовим три варианта сметы — косметический, евроремонт, капитальный — чтобы вы могли сравнить и выбрать под свой бюджет. Это бесплатно.